Category: недвижимость

Category was added automatically. Read all entries about "недвижимость".

покупки в России, покупки за рубежом, распродажи, покупки, промокоды

Лучшие посты и отзывы. Правила.

promo athunder май 26, 2013 11:36 17
Buy for 10 tokens
Вы можете вернуть процент с покупок, используя специализированные Интернет сервисы возврата наличных (cash back, кешбэк, кэшбэк, кэшбек). Такие сервисы предоставляют ссылки на Интернет-магазины. Переходя по ним и совершая покупки, вы получаете процент в виде наличных обратно. Если обычные сайты…
покупки в России, покупки за рубежом, распродажи, покупки, промокоды

Выписка из ЕГРН и сайт Росреестра

Понадобилось получить выписку из ЕГРН на квартиру (Единого Государственного Реестра Недвижимости). Лет 5 назад это процесс на официальном сайте Росреестра rosreestr.ru занял у меня минут 5, а выписка была готова в течение часа.

С тех пор много воды утекло. Когда-то мне попадался лайфхак о том, что можно купить пакет за 400 рублей и получать выписки по цене 4 рубля за штуку, используя какой-то странный ключ доступа. Запрос осуществлялся посредством доступа к ФГИС ЕГРН.

Сейчас же я был просто в шоке от того, какое количество сайтов развелось, которые предлагают выписку из ЕГРН. При этом очень многие доменные имена используют название Росреестра или его ошибочное написание. Простому пользователю очень легко перепутать.



Но самое отвратительное - это то, что Росреестр стал требовать не только указание паспортных данных для выписки, но и электронную цифровую подпись. Можно понять, когда её требуют для совершения сделок с недвижимостью. Но зачем она для выписки, остаётся загадкой. Хотя безусловно коррупционеры, в том числе из ближайшего окружения Обнуленина, в восторге от такого нововведения.

Если воспользоваться не официальным сайтом Росреестра, то вовсе не факт, что выписку из ЕГРН удастся получить. Более того, для оплаты придётся указать данные по банковской карте, чему будет радоваться большое количество мошенников. И даже если неофициальный сайт предоставит выписку из ЕГРН, вовсе не факт, что откажется воспользоваться вашими персональными данными.
покупки в России, покупки за рубежом, распродажи, покупки, промокоды

Отзыв: Mega Brick Classic - портативная игра классический тетрис с ЖК экраном (приставка/консоль)

Приехала портативная игра классический тетрис Mega Brick Classic с китайского Алиэкспресс

Mega Brick Classic - портативная игра классический тетрис с ЖК экраном


Скорость доставки порадовала. 31 марта совершил покупку, а 10 апреля мелкий пакет с отслеживанием уже был в моём почтовом отделении.Collapse )
покупки в России, покупки за рубежом, распродажи, покупки, промокоды

Как купить квартиру в новостройке со скидкой. Как найти квартиры у подрядчика и избежать рисков.

Застройщики нередко расплачиваются с подрядчиками квартирами в новостройке. Подрядчику конечно же нужны деньги, поэтому он часто готов предложить квартиру со скидкой. Подрядчики могут предлагать свои объекты через агентства недвижимости или через специализированные сайты в Интернете или даже группы в социальных сетях, но можно найти квартиры подрядчиков и самостоятельно.

Квартиры в новостройках от подрядчика

Collapse )
покупки в России, покупки за рубежом, распродажи, покупки, промокоды

Программа лояльности eBay Bucks - возврат 1% с покупок на аукционе иБэй (еБай, еБэй)

Программа лояльности eBay Bucks позволяет получать 1% от покупок на аукционе eBay при оплате при помощи Paypal. Товары, за которые можно получить это вознаграждение, помечаются иконкой Bucks.

Программа лояльности  eBay Bucks

За одну покупку можно получить до 100 долларов, но не более 500 долларов за квартал. Данная программа лояльности не распространяется на объявления, слитки, недвижимость, подарочные карты, цифровые покупки, тяжёлое оборудование для бизнеса и промышленности. Есть и некоторые другие ограничения.

eBay Bucks, заработанные за квартал, можно получить по его окончании. При этом выдаётся сертификат eBay Bucks Certificate, который действителен в течение 30 дней. Сертификат нельзя передать другому лицу. Номер сертификата вводится в поле "Coupons, gift cards or certificates" при оформлении заказа (checkout).
Collapse )
лохотрон, преступление, мошенник, мошенничество, развод

Черный список квартиросъемщиков Ростова: Ковалева Екатерина Андреевна, Игрунова Наталия Сергеевна

Среди моих знакомых очень много тех, кто мечтает купить квартиру, чтобы сдавать её в аренду. Причём, пару раз эти фразы слышал от семейных пар, имеющих по двое детей, и проживающих в однокомнатных квартирах. Понятно, что речь шла об ипотеке и материнском капитале. Последний, кстати, сразу можно потратить на погашение кредита по ипотеке, а вот при покупке квартиры за наличные придётся ждать, пока ребёнку исполнится 3 года.

Среди тех, кто уже сдавал квартиры или дома в аренду, энтузиазма по поводу этого "бизнеса" намного меньше. Во-первых, доходность в 4-5% не впечатляет. При этом в Ростове-на-Дону сейчас и такой процент сложно заработать в связи с приличным падением цен на аренду, оттоком мигрантов и большим количеством новостроек. К тому же этот процент вовсе не учитывает тот факт, что нужно постоянно делать какие-то ремонты и решать другие проблемы, связанные с квартирой. Хорошо, если ещё ничего не сгорит и не будет потопов. Но и без этого хлопот хватает. То кран сломается, то холодильник, то стиральная машина, то дверной замок, то ещё что-нибудь. Да и от естественного износа никуда не денешься. В общем, сомнительный бизнес с большими рисками.

Сам процесс сдачи - это тоже приключение, независимо от того, используешь агентство недвижимости или нет. Последние вообще поражают тем, что агенты даже квартиры не пытаются посмотреть, просто используют объявления с досок объявлений. При этом надпись о том, что агентства просьба не беспокоить, вовсе не лишает вас звонков из агентств. Если указать, что ищешь русскую семейную пару без детей, то звонки будут и от нерусских, и с детьми.

Свою квартиру я не мог сдать целый месяц. Так надоело бегать показывать квартиру, что уже готов был сдать категориям из групп риска: дагестанцам, беженцам из Украины и пр. Но остановился на девочках "студентках". Как оказалось позже, по крайней мере одна из них вовсе не была студенткой, а работала в баре. Правда, соседи утверждали, что они работали стриптизёршами, но это не имеет отношения к делу.

В итоге, Ковалева Екатерина Андреевна (+7 988 585-65-60) и Игрунова Наталия Сергеевна (+7 918 580-52-23) доставили множество хлопот и неприятностей.

В квартире курили, несмотря на запрет в договоре аренды, а также несколько устных замечаний. Собственно, врали они безбожно. То говорили, что друзья курили, при этом только на кухне. Потом чего только ещё не наслушался. Хотя ожидать этого можно было уже после перевоза вещей, когда они занесли кальян и спросили, можно ли его курить. Не знаю, что они там покуривали помимо сигарет, но соседи утверждали, что запах стоял от легких наркотиков. На подоконнике не постеснялись оставить горы пепла... и кучу зажигалок.



Линолеум на балконе оказался прожжённым, хотя и в одном месте.
Collapse )
покупки в России, покупки за рубежом, распродажи, покупки, промокоды

Воздушное газовое отопление в каркасных домах в Калифорнии, а также некоторые тонкости аренды жилья

Столкнулся с поломкой газового котла в Ростове-на-Дону и вспомнил, как мне пришлось помёрзнуть в Сан-Франциско. Компания сняла для меня в своё время квартиру на 3 месяца. При этом они хотели сэкономить по максимуму, поэтому только по счастливому стечению обстоятельств удалось найти квартиру за 1200 долларов в США. В ней была спальня и большая гостиная, совмещенная с кухней. Плюс прилагался крытый паркинг, хотя машина мне в США так и не понадобилась, в том числе из-за неплохого общественного транспорта в Сан-Франциско. Цена за подобные квартиры на рынке была выше, но семье из выходцев из России и Беларуси нужно было съездить к своим родителям и попутешествовать 3 месяца.

Квартира (apartment) была в каркасном доме. Несмотря на простоту дизайна и строительных материалов, её стоимость уже тогда составляла сотни тысяч долларов. Отопление, как и в Канаде, в каркасных домах США используется в основном воздушное. При этом для подогрева воздуха использовался газ, а вовсе не электричество. В квартире была такая решётка от пола до потолка, из которой поступал теплый воздух.

воздуховод и скрытый под решеткой газовый котёл воздушного отопления


Collapse )
инвестиции, трейдинг, ценные бумаги, дивиденды, акции

Отзыв: Инвестиции в британскую недвижимость через Indriksons.ru (Игорь Индриксонс)

Недавно поднимал вопрос о подозрительно высоких процентах от инвестиций в коммерческую недвижимость Великобритании через Indriksons.ru (Игорь Индриксонс). Дмитрий Ануфриев оставил ссылку на свой ролик на youtube, в котором рассказал о своём неудачном опыте инвестиций 70 тысяч фунтов стерлингов через Indriksons.ru и Churchills Private Wealth Management. По утверждению Дмитрия, доходность от инвестиций оказалась отрицательной (-4%) и её нужно компенсировать. Также Дмитрий добавляет, что объект на самом деле стоил 22 тысячи фунтов, хотя продали ему его за 70. При этом избавиться от него не так просто, поскольку он приносит убытки. Подробнее об этом в ролике.



Информация о том, что подобные инвестиции могут быть убыточными, на сайте Indriksons.ru мне не попадалась. Посмотреть бы, что написано в договоре, особенно мелким шрифтом. Также интересно было бы узнать отзывы других клиентов Indriksons.ru, особенно с реальной доходностью. Тем более, что комментарии в этом блоге можно оставить и анонимно.

инвестиции, трейдинг, ценные бумаги, дивиденды, акции

Активо (aktivo.ru) - инвестиции в аренду коммерческой недвижимости России в виде краудфандинга.

Оскар Хартман запустил свой проект Aktivo, которые предлагает инновационный продукт в сфере инвестиций в коммерческую недвижимость России. В отличии от закрытых паевых инвестиционных фондов, Активо (aktivo.ru) позволяет выбирать объекты, в которые вы хотите инвестировать. Благодаря краудфандингу, инвестировать средства в крупный объект коммерческой недвижимости можно при наличии 100 тысяч рублей. Aktivo проводит аудит объектов коммерческой недвижимости, а также страхует их (сейчас страховщиком выступает Сбербанк Страхование). За свои услуги Активо (aktivo.ru) берёт 2% от стоимости недвижимости, а также 12,5% от размера всех арендных платежей.

Активо (aktivo.ru) - инвестциии в аренду коммерческой недвижимости России в виде краудфандинга


Collapse )
инвестиции, трейдинг, ценные бумаги, дивиденды, акции

Игорь Индриксонс (indriksons.ru) - инвестиции в зарубежную недвижимость с доходностью 8-10% годовых

Доходность от сдачи квартиры в России редко превышает 4-5% в рублях. Что уж говорить про доходность в валюте после недавнего падения рубля в 2 раза. Зарубежная недвижимость также в основном ассоциируется с низкой доходностью. Но на самом деле, зарабатывать 8-10% в гораздо более стабильной валюте очень даже реально.

Игорь Индриксонс привлёк моё внимание еще во время работы в агентстве элитной недвижимости IntermarkSavills. Его риторика выступлений на телеканале РБК зачастую разительно отличались от того, что говорили другие эксперты.
Индриксонс: инвестиции в зарубежную недвижимость с доходностью 8-10% годовых

Уже несколько лет Индриксонс предлагает инвестиции в британскую недвижимость на своём сайте indriksons.ru. На этом же сайте можно почитать копии статей, в которых Индриксонс давал интервью. Там же появляются записи с радио и телевидения. В Москве можно поучаствовать в регулярных бесплатных семинарах компании.
Collapse )